Tokenização é o processo de transformar direitos sobre um ativo, seja ele real ou digital, em um token registrado na blockchain. Na prática, qualquer coisa que tenha valor pode ser tokenizada: imóveis, obras de arte, ações, títulos de dívida, créditos de carbono, commodities e até recebíveis. Cada token representa uma fração do ativo, como uma cota digital negociável.

A grande vantagem é democratizar o acesso. Um imóvel de R$ 1 milhão pode ser dividido em 10.000 tokens de R$ 100, permitindo que qualquer pessoa invista em frações. Além disso, a liquidez aumenta: em vez de esperar meses para vender um apartamento, o dono pode negociar tokens instantaneamente em plataformas habilitadas. Tudo acontece com transparência e auditabilidade, já que os registros ficam na blockchain.

O mercado de tokenização cresceu rápido e passou a ser chamado de RWA (Real World Assets). Grandes instituições financeiras, como BlackRock, Franklin Templeton e bancos brasileiros como Itaú e BTG, já tokenizaram fundos, títulos do tesouro e outros ativos. O Banco Central do Brasil avançou no tema com o Drex, a moeda digital que deve facilitar a liquidação de ativos tokenizados.

Os desafios incluem regulação (quem responde se algo der errado?), padronização entre blockchains e a confiança de que o token realmente representa o ativo prometido. Ainda assim, a tokenização é vista como uma das maiores tendências da intersecção entre finanças tradicionais e cripto, com potencial de movimentar trilhões nos próximos anos.