A empresa de tecnologia financeira Milo, baseada em Miami, anunciou que ultrapassou a marca de R$ 100 milhões em hipotecas lastreadas em criptomoedas, um feito significativo que demonstra a crescente aceitação dos ativos digitais como garantia para financiamento e aquisição de imóveis. Esta cifra inclui a maior transação já realizada pela empresa até agora, um empréstimo de R$ 12 milhões, evidenciando a demanda crescente entre investidores institucionais e indivíduos de alto patrimônio que buscam alternativas mais flexíveis em relação às estruturas tradicionais de hipoteca.

Desde 2022, a Milo tem se destacado no setor ao desenvolver o que considera ser a primeira hipoteca de Bitcoin nos Estados Unidos. Essa inovação permite que os compradores utilizem suas reservas de BTC como garantia para a aquisição de propriedades, sem a necessidade de vender seus ativos para fornecer um pagamento inicial. O produto de hipoteca da Milo permite um financiamento de até 100%, com valores máximos de empréstimo que chegam a R$ 125 milhões, eliminando a necessidade de pagamentos adiantados em dinheiro e evitando eventos tributáveis que podem ocorrer com a liquidação de ativos cripto.

O CEO da Milo, Josip Rupena, comentou sobre a importância deste marco, afirmando que a superação da marca de R$ 100 milhões em originações demonstra a maturidade e a estabilidade da infraestrutura de empréstimos da empresa. "Estamos além de simplesmente provar o conceito. Agora, estamos demonstrando a execução", disse Rupena. Além disso, a empresa ressaltou que sua carteira de hipotecas não sofreu chamadas de margem, e que suas taxas de juros médias giram em torno de 7%, o que é competitivo em comparação aos empréstimos tradicionais.

A Milo também introduziu uma opção de hipoteca de autoconservação, que permite que os mutuários mantenham o controle de seu Bitcoin enquanto ainda se qualificam para o financiamento. Em sua estrutura padrão de hipoteca cripto, o colateral dos clientes é mantido através de custodiante como Coinbase e BitGo, garantindo segurança e flexibilidade aos usuários.

Adam Back, CEO da Blockstream, comentou que as hipotecas lastreadas em cripto podem ampliar os casos de uso financeiro do Bitcoin no mundo real. "Enquanto o Bitcoin continua a se valorizar, os compradores podem construir patrimônio em imóveis sem precisar vender sua convicção de longo prazo", afirmou Back. Além das hipotecas, a Milo relatou um crescimento significativo em seu negócio de empréstimos cripto, com seu portfólio de empréstimos quadruplicando em 2025, oferecendo empréstimos lastreados em cripto a partir de 8,25% de juros.

O CEO Josip Rupena e o prefeito de Miami, Francis Suarez, destacaram a importância dessa inovação para os detentores de Bitcoin, permitindo que eles se qualifiquem para hipotecas mantendo sua exposição ao potencial de valorização do BTC. A Milo opera como um credor licenciado e afirmou que está sujeita a auditoria SOC 2, posicionando seus produtos dentro de um quadro regulatório enquanto o empréstimo cripto continua a evoluir no mercado financeiro dos EUA.

Em suma, a Milo está não apenas revolucionando o mercado de hipotecas, mas também abrindo novas possibilidades para investidores em criptomoedas, permitindo que eles aproveitem suas participações em Bitcoin sem abrir mão da valorização futura. Com a crescente aceitação de ativos digitais no setor imobiliário, é provável que o modelo de hipotecas cripto da Milo inspire outras empresas a seguir o mesmo caminho e explorem ainda mais as aplicações financeiras das criptomoedas.