CleanSpark assina contrato de US$ 6,6 bi para locação de data center e migra para computação

A CleanSpark, mineradora de bitcoin listada na Nasdaq, anunciou em 14 de julho a assinatura de um contrato de locação de infraestrutura por 20 anos com uma empresa global de tecnologia não identificada, de alto grau de investimento, em seu campus em Sandersville, Geórgia. O acordo representa o maior passo da empresa para deixar a mineração pura de bitcoin e avançar em direção à computação de alto desempenho para clientes hyperscale.

O contrato cobre infraestrutura de data center que suportará 175 megawatts de carga crítica de TI. A CleanSpark espera que o prazo inicial gere US$ 6,6 bilhões em receita contratada, valor que subiria para US$ 11,6 bilhões se o inquilino exercer ambas as opções de extensão. A receita operacional líquida média anual do acordo deve atingir US$ 330 milhões, com as primeiras entregas previstas para o quarto trimestre de 2027.

A empresa anunciou recentemente que redirecionaria parte de sua capacidade elétrica e infraestrutura de mineração para alimentar data centers de IA, buscando diversificação além do bitcoin. Em um sinal adicional do apetite do inquilino, as duas partes assinaram uma carta de intenções e um acordo de exclusividade cobrindo todo o portfólio da CleanSpark no Texas, uma base de até 885 megawatts de capacidade de energia garantida e planejada. Se isso se converter em contratos firmes, a transição da CleanSpark para proprietária de infraestrutura para cargas de trabalho de inteligência artificial e nuvem se aprofundará.

O anúncio ocorre enquanto o negócio principal de mineração da CleanSpark bate recordes. A empresa produziu 614 bitcoins no início de julho e elevou seu hashrate operacional para 50 exahashes por segundo, um recorde da companhia. As reservas de tesouraria subiram para 13.924 bitcoins, uma das maiores acumulações entre mineradores públicos, já que a gestão manteve grande parte do bitcoin minerado em vez de vender no mercado, apostando na valorização de longo prazo do ativo.

Wall Street tem recebido bem a migração para computação. O Citizens iniciou cobertura com classificação Outperform e preço-alvo de US$ 27, citando a mudança para capacidade de computação hyperscale. O Chardan elevou seu alvo para US$ 19, ante US$ 16, mantendo recomendação de Compra. Ambos os relatórios enquadraram o contrato de Sandersville como prova de que a CleanSpark pode monetizar seus ativos de energia e terra além da mineração, onde as margens oscilam com o preço do bitcoin e a dificuldade da rede.

A reação dos investidores tem sido mista. As ações da CleanSpark subiram mais de 20% no pré-mercado com a notícia, mas desde então caíram para ganhos de 9% no dia. O contrato na Geórgia oferece certa proteção: o aluguel contratado de um inquilino com boa classificação de crédito proporciona um fluxo de receita que não sobe e desce com os preços de hash, enquanto a empresa mantém sua frota de mineração e tesouraria de bitcoin intactas. O próximo teste é a execução: trazer 175 megawatts online antes do final de 2027 e transformar a carta de intenções do Texas em contratos de locação assinados.